Risk
Yapısal & çevresel risk profili
PGA, zemin sınıfı, fay mesafesi, iklim ve arazi kullanımı — sigorta ve yer seçimi için kritik katman.
Kazançlı Yatırım
Veri.
Öngörü.
Hakimiyet.
81 il, ilçe ve mahalle ölçeğinde birleşmiş veri atlası: piyasa endeksleri, demografi, köken profili, seçim eğilimleri, refah göstergeleri, yapısal risk ve daha fazlası. Ham tablo değil; yatırım kararı için filtrelenmiş istihbarat.
ROI %24
Yıllık Getiri
✓
Risk Analizi
45+
Aktif Portföy
Vizyon
STRATEJİ. SERMAYE. İHTİŞAM.
Güçlü ekosistemiyle kapsamlı veri havuzunu yapay zeka ile işleyen; kurumsal ve bireysel servet yönetimi için yeni nesil gayrimenkul çözüm platformu.
Veri Katmanları
Üç istihbarat,
tek bakışta.
Mahalle ölçeğinde piyasa endeksleri, demografik profil ve yapısal risk — yığılmış kart düzeninde hızlı okuma. Üzerine gelin veya dokunun; kartlar açılır.
Öne çıkan
Piyasa endeksleri & trend
Satılık-kiralık m², amortisman süresi ve dört yıllık fiyat değişimi; konut-işyeri stoku ile birlikte.
Yeni
Demografi, seçim & köken
Memleket dağılımı, yerel seçim payları, SES ve harcama kompozisyonu — mahalle sosyolojisi tek kartta.
Piyasa Karşılaştırması
Küresel Varlık Sınıfları.Gayrimenkul.Lider.
| # | İsim | Sembol | Piyasa Değeri | Fiyat | 24s Değişim |
|---|
* Veriler global piyasa endekslerinden alınmaktadır.
Üyelere Özel · Veri Atlası
Mahalle Veri Terminali
Türkiye'nin 81 ilinde il, ilçe ve mahalle hiyerarşisinde 10'dan fazla analiz modülü. Piyasa endekslerinden yerel seçim sandık dağılımlarına, memleket (köken) profilinden deprem-zemin riskine kadar tek terminalde birleşir. Ham veri değil; doğrulanmış üyelerimize özel, yorumlanmış istihbarat.
81 İl · Mahalle Ölçeği · 10+ Modül
Veri Merkezi erişimi üyelik gerektirir
Endeks, demografi, seçim, harcama-SES, risk-iklim, arazi kullanımı ve ilçe sentez panelleri; 81 ilin tüm ilçe ve mahalleleri için kayıt sonrası hesabınıza tanımlanır.
Zaten üye misiniz?
Piyasa Endeksleri
Mahalle bazında satılık-kiralık m², amortisman süreleri, 4 yıllık fiyat değişimi; konut, işyeri ve hane stoku.
KilitliNüfus & Köken Profili
Yaş ve medeni durum dağılımı, eğitim düzeyi; il ve bölge bazında memleket (köken) dağılımı — göç dinamiklerinin mahalle okuması.
KilitliSeçim Eğilimleri
Yerel / Genel / Cumhurbaşkanlığı sandık dağılımları mahalle ölçeğinde.
KilitliRefah & SES
12 harcama kalemi kompozisyonu, gelir profili; A+–D sosyo-ekonomik statü ve eğitim dağılımı.
KilitliRisk & Çevre
Deprem (PGA, zemin, fay mesafesi), iklim, rakım; arazi kullanımı ve yeşil alan yoğunluğu.
Kilitliİlçe Sentez & Lig
Mahalle ↔ ilçe karşılaştırma tabloları, top-10 sıralamalar ve çok eksenli mahalle lig tablosu.
KilitliÖzel Eğitimli
Kazançlı Yatırım Asistanı
Portföy stratejisinden işlem süreçlerine, mahalle ölçeğindeki piyasa sinyallerinden risk katmanlarına kadar — yatırım kararınızı şekillendiren sorulara anında yanıt alın. Genel amaçlı asistanların aksine, gayrimenkul alanında kapsamlı ve güncel verilerle eğitilmiş olarak çalışır.
Seçilmiş Fırsatlar
Portföy
Yatırım komitesi tarafından onaylanmış güncel fırsatlar.
Üyelere Özel
Fırsat detayları doğrulanmış üyelere açıktır.
Üyelere Özel
Fırsat detayları doğrulanmış üyelere açıktır.
Üyelere Özel
Fırsat detayları doğrulanmış üyelere açıktır.
Sertifikalı Portföy · Özel Statü
Güvenli Yatırım
Her portföy paylaşımı ya da bülten bildirimi aynı değildir. Güvenli Yatırım Rozeti; yalnızca bağımsız komitemizin sekiz kriterli denetiminden eksiksiz geçen fırsatlara verilen özel bir güven mührüdür — sıradan bir liste değil, doğrulanmış bir statü.
Bu rozet; bilgilendirme amaçlı genel portföy paylaşımlarının ve günlük bülten bildirimlerinin bir adım ötesinde, üst bir güven kademesidir. Veri bilimi, gayrimenkul değerleme, hukuk ve saha ekiplerinden oluşan komite; lokasyondan tapuya, kira getirisinden zemin riskine kadar sekiz bağımsız kriterin tamamını onaylamadan hiçbir fırsat "Güvenli Yatırım" rozetini alamaz.
Rozetin sekiz kriteri
Lokasyon Analizi
Mahalle ölçeğinde ulaşım, demografi, çevresel donatı ve gelişim potansiyeli; 81 ildeki veri atlasıyla bölgenin gerçek değeri ölçülür.
Tapu & İmar Kontrolü
Tapu kaydı, mülkiyet durumu, ipotek/şerh ve imar planı uyumu; resmi Tapu-Kadastro ve belediye kayıtları üzerinden doğrulanır.
Piyasa Değeri Karşılaştırması
Emsal satış ve kira verileriyle m² bazında karşılaştırma; fiyatın piyasa ortalamasına göre konumu ve pazarlık payı netleştirilir.
Kira-Getiri Modeli
Kira çarpanı, amortisman süresi ve net getiri (yield) projeksiyonu; farklı nakit akışı senaryolarıyla modellenir.
Deprem & Zemin Riski
PGA, fay mesafesi, zemin sınıfı ve yapısal risk profili; sigorta maliyeti ve güvenlik açısından değerlendirilir.
Hukuki İnceleme
Sözleşme, iskan, kullanım izinleri ve olası ihtilaflar; hukuk ekibi uçtan uca denetleyerek riskler önceden ayıklanır.
Ekspertiz & Saha Doğrulaması
Masabaşı analizleri sahada doğrulanır: fiziksel durum, yapı kalitesi, bina yaşı ve çevre gözlemi; yerinde ekspertizle teyit edilir.
Çıkış Stratejisi
Hedef elde tutma süresi, yeniden satış likiditesi ve değer artış senaryoları; yatırım daha başlamadan tanımlı bir çıkış planına bağlanır.
Sekiz kriterin tamamını karşılamayan hiçbir fırsat "Güvenli Yatırım" rozeti alamaz.
Yapay Zeka
AI Fırsat Analizi
Alım Fırsatı
Arnavutköy
Kuzey HattıLojistik üs projeleri ve yeni metro hattı entegrasyonu.
Bekle / İzle
Kadıköy
MerkezFiyatlar doygunlukta. Dönüşüm beklenmeli.
Arsa
Silivri
Batı AksıBeyaz yakalı göçü ile villa imarlı arsalarda stok azalıyor, fiyatlar yükselişte.
Pazar Taraması
İlan Portalı Fırsatları
Yerli ve yabancı gayrimenkul ilan platformlarında kazanç potansiyeli taşıyan portföyleri sizin için süzer; profilinize uygun gözüken fırsatları derleyerek bilgilendirir. Dağınık ilan akışını tek bir takip katmanında toplar.
Önemli: İlan bilgi ve içeriklerinde doğrulama veya denetim yapılmamıştır. Paylaşımlar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
Öngörü Teknolojisi
Prediktif Analiz
Geçmiş piyasa hareketlerini, makroekonomik göstergeleri ve bölgesel dinamikleri işleyen yapay zeka modelleri, bir gayrimenkulün gelecekteki değer seyrini yüksek isabetle öngörebilir. Gelecek senaryoları simüle ederek; doğru zamanda, doğru bölgede ve veriye dayalı yatırım kararları almanızı sağlayabilir.
Üyelere Özel · Günlük Bülten
Günlük Haber Bülteni
Her sabah, gayrimenkul ve ekonomi gündemini sizin için süzüyoruz. Yerel ve küresel piyasa gelişmeleri, kurumsal şirketlerin basın bültenleri, resmi kurum ve düzenleyicilerden gelen kararlar ile mevzuat değişiklikleri; dağınık haber akışından arındırılıp yorumlanır ve karara dönüştürülebilir tek bir özet halinde, doğrulanmış üyelerimize ulaştırılır.
- Yerel & küresel gayrimenkul ve ekonomi gündemi
- Kurumsal şirketlerin ve GYO'ların basın bültenleri
- Resmi kurumlar ve düzenleyicilerden gelişmeler
- Bülten özeti ve AI editoryal yorum
Kurumsal & B2B
Kurumsal Çözümler & API Entegrasyonları
Bireysel çözümlerin ötesinde; kurumların karar süreçlerini besleyen bir veri altyapısı. Aynı veri atlasını skorlama, risk haritalama ve API katmanlarıyla doğrudan iç sistemlerinize taşıyoruz.
GYO'lar
İnşaat Firmaları
Fonlar
Bankalar
Değerleme Şirketleri
Portföy Yönetim Şirketleri
Bölge Skorlama
Mahalle ve ilçe ölçeğinde çok kriterli skorlama; yatırım önceliklerinizi tek bir bileşik puana indirger.
Risk Haritalama
Deprem-zemin, likidite ve piyasa risklerini coğrafi katmanlarda görselleştirir; portföy maruziyetini ölçer.
Rapor Akışı
Sekiz aşamalı denetim çıktılarının kurumsal formatta, karar-hazır raporlara dönüştürülmesi.
Portföy İzleme
Mevcut varlıkların değer, kira ve risk göstergelerinin sürekli izlenmesi ve eşik-bazlı otomatik uyarılar.
API ile İç Sistemlere Veri Aktarımı
Endeks, demografi, seçim, refah ve risk verilerinin REST API ile CRM, BI ve ERP sistemlerinize akışı.
API dokümantasyonu ve test anahtarı kurumsal iş ortaklarına özeldir.
PLATFORM
Akıllı Yatırım Platformu
Veriyi, yapay zekâyı ve doğrulanmış fırsatları tek çatı altında birleştiren yatırım teknolojisi. Mahalle ölçeğinde istihbarattan güvenli yatırım rozetli portföylere ve günlük habere kadar tüm karar araçları tek ekranda.
- Mahalle Veri Terminali →
- Yapay Zekâ Asistanı →
- Güvenli Yatırım Rozetli Fırsatlar →
- Kazançlı Yatırım Fırsatları →
- AI Fırsat Analizi →
- Prediktif Analiz →
- Günlük Haber Bülteni →
- İlan Portalı Fırsatları →
BİREYSEL YATIRIMCI
Servet Yönetimi
Gayrimenkul yatırımında ihtiyacınız her aşamada farklı bir uzmanlık gerektirir. Platform, hedefinize uygun uzmanlarla eşleşmenizi sağlar — kararınızı veriye, sürecinizi doğru deneyime bağlar.
- Gayrimenkul Alım/Satım Danışmanlığı
- Lansman & Proje Aşamasında Yatırım
- Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
- Airbnb Daire Yatırımı
- Dünya Çapında Yüksek Getirili Yatırım Fonları
- Al–Onar–Sat
- Hukuki & Vergisel Optimizasyon
- Vatandaşlık & İkamet Süreçleri
KURUMSAL ÇÖZÜMLER
Kurumsal Yönetim
İnşaat firmaları, yatırım fonları, GYO'lar ve kurumsal yatırımcılar için arsa geliştirmeden toplu portföy alımına, kentsel dönüşümden API entegrasyonuna uzanan uçtan uca gayrimenkul çözümleri. Operasyonel ihtiyacınıza göre sektör uzmanları ve çözüm ortaklarıyla eşleşmenizi sağlar; kurumsal karar süreçlerinizi veriye dayalı bir zemine taşır.
- Arsa & Arazi Geliştirme
- Kentsel Dönüşüm Projeleri
- Lansman & Proje Aşamasında Yatırım
- Toplu Emlak Alımı
- Ticari Yapı & Plaza Kiralama
- GYO & Yatırım Fonu Danışmanlığı
- Mahalle Veri Terminali & Analiz Raporları
- API Veri Entegrasyonu
Kanıt & Vaka Analizi
Başarı Hikayeleri
Her vaka başlangıç → analiz → karar → sonuç → öğrenim akışıyla sunulur. Vakalar; üye gizliliği gereği anonimleştirilmiş ve temsilî olarak sunulmuştur. Geçmiş performans gelecekteki performansı garanti etmez.
Bireysel · Konut
Vaka 01
İstanbul'da 18 Ayda Kira Çarpanı İyileşen Portföy
Öne çıkan sonuç
Kira çarpanı ~22 yıl → ~16 yıl
- Başlangıç
Tek ilçede yoğunlaşmış, kira getirisi piyasa ortalamasının altında kalan iki konuttan oluşan bireysel portföy.
- Analiz
Mahalle endeksleri, amortisman süreleri ve talep verisiyle düşük performanslı varlıklar ile gelişmekte olan mikro-bölgeler karşılaştırıldı.
- Karar
Getirisi zayıf mülkten çıkış; sermaye, talebi yüksek iki farklı mahalleye yeniden dağıtıldı.
- Sonuç
18 ay içinde portföyün ortalama kira çarpanı belirgin iyileşti, boşta kalma süresi kısaldı.
- Öğrenim
Tek bölgeye bağımlılık gizli bir risktir; veriyle mikro-bölge çeşitlendirmesi getiriyi dengeler.
Arsa · Geliştirme
Vaka 02
Arsa Yatırımında İmar Potansiyeli Tespiti
Öne çıkan sonuç
Kullanılabilir alanda yukarı yönlü değerleme
- Başlangıç
Şehir çeperinde, güncel imar durumu mütevazı görünen bir arsa fırsatı.
- Analiz
1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan takibi, çevredeki gelişim projeleri ve kadastral durum birlikte değerlendirildi.
- Karar
Plan revizyon olasılığı yüksek parsel seçildi; bekleme süresi ve senaryolar baştan netleştirildi.
- Sonuç
İmar güncellemesiyle kullanılabilir inşaat alanı arttı; arsanın değerlemesi yukarı yönlü hareket etti.
- Öğrenim
Arsada değer bugünkü imarda değil, doğru okunan imar potansiyelinde gizlidir.
Kurumsal · Fon
Vaka 03
Kurumsal Yatırımcı için Bölge Elemesi
Öne çıkan sonuç
120+ aday bölge → 3 hedef bölge
- Başlangıç
Bir fon, ticari gayrimenkul için geniş ama odaksız bir aday bölge listesiyle başvurdu.
- Analiz
Cap rate, talep, demografi, yapısal risk ve likidite kriterleriyle çok katmanlı bir eleme uygulandı.
- Karar
Veriye dayalı skorlama ile kısa liste oluşturuldu; saha doğrulamasıyla teyit edildi.
- Sonuç
Sermaye en iyi risk-getiri dengesine sahip bölgelere odaklandı; karar süresi belirgin kısaldı.
- Öğrenim
Kurumsal ölçekte kazanç çoğu zaman "nereye girmeyeceğini" bilmekle başlar.
Vakalar; üye gizliliği gereği anonimleştirilmiş ve temsilî olarak sunulmuştur. Geçmiş performans gelecekteki getiriyi garanti etmez.
Nasıl Çalışır
Akıllı Eşleştirme Süreci
01
İstenilen Nitelikte
Yapay zeka destekli ihtiyaç analizi ile tam olarak aradığınız kriterlere uygun, detaylı ekspertiz raporlu sunumlar.
02
Kazançlı Gayrimenkuller
Piyasa ortalamasının altında, yüksek ROI potansiyeline sahip, filtrelenmiş ve doğrulanmış yatırım fırsatları.
03
E-posta Adresinizde
Sürekli arama yapmanıza gerek kalmadan, algoritmalarımız eşleşen fırsatları anında gelen kutunuza iletir.
Kazançlı Yatırım Fırsatlarını Kaçırmayın
Kazançlı gayrimenkul arayışınız e-posta adresinizde son bulsun.
Yolculuk
Akıllı Yatırım
Kazanç için yatırım yolculuğunuzun adımları
1
Profilleme
Yatırımcı risk algısı ve getiri beklentisinin yapay zeka ile analizi.
2
Eşleşme
Veritabanımızdan size en uygun yatırım fırsatının tespiti.
3
Ekspertiz Raporu
Yatırım yapılacak mülkün değerlemesi ve teknik analiz süreçleri.
4
Hukuki Denetim
Tapu, iskan ve hukuki kısıtlamaların uzmanlarımız tarafından kontrolü.
5
Varlık Yönetimi
Kiralama, bakım ve değer artışı sonrası çıkış stratejilerinin yönetimi.
Özel Üyelik
Yatırımcı Kulübü
Standart üyeliğin ötesinde, platformun seçkin yatırımcı katmanı. Halka açık olmayan off-market fırsatlara, öncelikli erişime ve kulübe özel değerlendirmelere ayrıcalıklı ulaşım.
Off-Market Erişim
Lansman öncesi ve piyasaya açılmamış fırsatlara kulüp önceliği.
Onaylı Fırsat Katmanı
Güvenli Yatırım rozetiyle doğrulanmış portföyler; kulübe özel paylaşım.
Öncelikli Eşleşme
İhtiyacınıza uygun uzmanlarla hızlandırılmış yönlendirme.
Ekosistem Ortakları & Veri Kaynakları
